Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Електропостачання будь-якого об'єкта нерухомості здійснюється на підставі договору, який укладається між власником об'єкта і електропостачальною організацією. Це означає, що переоформити договір, на підставі якого на об'єкт подається електроенергія, необхідно в тому випадку, коли відбувається переоформлення правовстановлюючих документів на власність. При зміні власника нерухомості виникає необхідність переоформити документи на нового власника, тобто, покупець квартири або приватного будинку зобов'язаний укласти все від свого імені. У цій статті ми розглянемо, як здійснюється переоформлення договору електропостачання при зміні власника будинку або квартири.Що важливо знати
У цій ситуації може виникнути проблема, пов'язана із заборгованістю колишнього власника за спожиту електроенергію. Борг старого власника повинен бути погашений до того, як відбудеться переоформлення. Для того, щоб успішно минути підводні камені, пов'язані з боргами колишніх власників і благополучно переоформити договір, можна піти двома шляхами:
- Колишній власник (продавець) сповіщає організацію, що здійснює електропостачання про розірвання договору. Це слід зробити за 10 днів до передбачуваного припинення прав власності, що тягне за собою переоформлення. У заяві вказується на необхідність провести остаточний розрахунок, і додаються показання лічильника.
- Покупець нерухомості, здійснюючи переоформлення, звертається в електромережних компаній, якій відпускається електроенергія на даний об'єкт, з вимогою видати довідку про відсутність заборгованості. Потім необхідно звірити фактичні покази лічильника з показаннями, сплаченими згідно з виданою довідкою.
Які документи необхідні
Перелік документів, що вимагаються для того, щоб переоформити договір на електропостачання, може відрізнятися в різних організаціях енергозбуту. Тому, за довідками слід звертатися в конкретну організацію, якій відпускається електрична енергія на об'єкти даного району, де має бути переоформити договір. Там же можна отримати інформацію, в які терміни може бути виконана ця процедура.
Приблизний пакет необхідних документів на переоформлення при покупці квартири зазвичай виглядає наступним чином:
- заяву відповідно до представленого зразком;
- паспорт особи, на чиє ім'я потрібно переоформити договір, або його копія на вимогу;
- копії правовстановлюючих документів на власність, а також свідоцтво про їх реєстрацію в установленому порядку;
- довідка про склад власності, площі і кількості кімнат приватного будинку або квартири;
- документ, що підтверджує кількість проживаючих в даному приміщенні людей;
- договір на придбання власності новим господарем;
- акт прийому-передачі об'єкта нерухомості;
- довідка, що підтверджує відсутність заборгованості продавця нерухомості за електропостачання.
Переоформити договір на електропостачання об'єкта, власником якого є юридична особа або індивідуальний підприємець (ІП) складніше. У цьому випадку новий власник повинен отримати технічні умови на підключення до електромережі. У заявці вказується встановлена потужність електрообладнання. Видані технічні умови містять повний перелік технічних заходів, які необхідно виконати.
Переоформлення в цій ситуації вимагає надання наступного пакету документів:
- Заявка на переоформлення за встановленою формою.
- Установчі документи (копії), свідоцтво про проходження державної реєстрації, статут підприємства, на яке слід переоформити договір.
- Копії документів, що підтверджують право на землю і будова. Може бути наданий договір оренди. У цьому випадку договір на електропостачання може бути оформлений на орендаря.
- Перелік електрообладнання із зазначенням потужності. План його розташування з прив'язкою до лінії електропередачі, від якої буде подаватися електроенергія.
- Довіреність на отримання документів. Оформляється на ім'я працівника, який здійснює переоформлення.
В окремих випадках у власника підприємства або приватного підприємця можуть зажадати проект енергопостачання, орієнтований на електрику, як енергоносій. Він повинен бути виконаний спеціалізованою організацією, яка має ліцензію на проектування. Монтаж елементів системи електропостачання також виконується сервісним центром.
Перед тим, як на об'єкт буде подана електроенергія, все обладнання повинно бути піддано перевірці на предмет готовності до експлуатації. Акт допуску видається Ростехнадзором. Крім цього, експлуатація електрообладнання повинна здійснюватись персоналом, які мають необхідну кваліфікацію. Власник об'єкта для цих цілей може укласти контракт на обслуговування і ремонт обладнання з підрядною організацією.
Наостанок рекомендуємо переглянути відео, на якому розповідаються ще деякі нюанси, касаемо даної теми:
Ось і все, що хотілося розповісти вам про те, як виконується переоформлення договору електропостачання при зміні власника квартири або будинку. Сподіваємося, надана інформація була для вас корисною і цікавою!
Напевно ви не знаєте:
- Як підключити ділянку до електрики
- Показники якості електроенергії
- Що робити, якщо відключили світло за несплату