Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

При проблемах з фундаментом є два виходи - будувати новий будинок або спробувати його відреставрувати та замінити. У другому випадку необхідно звести будинок, а потім проводити роботи з фундаментом. Технологія є для будівель будь-якого типу, навіть для багатоповерхівок, але самостійно можна лише підняти дерев'яний будинок – він краще реагує на нерівномірні навантаження.

Який будинок можна піднімати

У принципі, фахівці піднімають будинки будь-якого типу і цегляні або блокові в тому числі. Але своїми руками можна впоратися лише з дерев'яними будинками – з колоди, бруса. Також можна самостійно піднімати панельні дерев'яні будинки.Всі вони, в силу своєї конструкції найпростіше переносять нерівномірні навантаження, тому при підйомі можна використовувати один-два потужні домкрати. Їх зазвичай переставляють по периметру - пересуваючись за годинниковою або проти годинникової стрілки, потроху піднімаючи зруб пекло фундаментом. Завдяки тому, що деревина еластична і пружна, що створюється при роботі, невеликий перекіс компенсується, не дозволяючи будівлі розсипатися або дати тріщини. Це, та ще й невелика вага дерев'яних споруд дозволяє їх піднімати своїми руками.

Цегляні або блокові будинки подібну операцію не винесуть. Вони дуже погано реагує на перекоси та нерівномірно прикладені навантаження. Тому процес цей набагато складніший і найдорожчий. Під будинок підводяться сталеві балки, утворюючи внизу армуючий пояс. По периметру встановлюються потужні пневматичні домкрати, які управляються з однієї точки (пульта управління або з комп'ютера). Вони одночасно починають піднесення.Тільки в цьому випадку є можливість уникнути руйнування цегляного, каркасного або блочного будинку.

Коли виникає потреба

Найчастіше підняти дерев'яний будинок треба, коли виникають проблеми з фундаментом. У наших містах та селах ще дуже багато будинків, які збудовані 40-50 років тому. Тоді мало хто у приватному будівництві суворо дотримувався будівельних норм. Будували, бо вміли, з того, що було. Тому фундаменти тих років поступово руйнуються, будинки перекошують. Ось і виникає необхідність підняти дерев'яний будинок щоб замінити або відреставрувати фундамент.

Але проблеми з фундаментом бувають не тільки у старих будинків. Помилки при будівництві є і в недавно зведених будинків:

  • недостатнє заглиблення стрічкового фундаменту, через що під час здирання фундамент покривається тріщинами;
  • недостатня гідроізоляція, що призводить до вогкості в будинку;
  • низький цоколь, і в будинку через це холодно і неможливо провести утеплення, так як дуже низький підпілля не дає можливості проводити будь-які роботи.

Помилок ще багато, але це найпоширеніші. У всіх випадках потрібно ремонт, модернізація або заміна фундаменту, а це означає, що будинок треба підняти.

Друга часта причина, з якої потрібно підняти дерев'яний будинок - згнили перші вінці зрубу. Результат той самий: будинок осідає і що далі, то більше. Адже гниль продовжує поширюватися. Тому зруб піднімають, після чого видаляють старі звінілі вінці, замінюючи їх новими. Інакше ремонт зрубу провести не вдається.

І третя причина – необхідність перенесення будівлі. Ця ситуація трапляється не так часто, але теж буває. Іноді для будівництва будівлі вибрано невдалу ділянку, тоді ставлять в іншому місці новий фундамент і перетягують будинок.Але його спочатку треба підняти, потім встановити ковзанки – спеціальні з роликами чи обрізки труб – а потім транспортувати кудись. Іноді приймається рішення про перенесення будинку через проблеми з фундаментом. Але при цьому немає бажання жити в будинку, який стоїть на «курячих ніжках» весь час ремонту.

Що треба щоб підняти дерев'яний будинок

Технологія нескладна, тому і можна виконати цю роботу своїми руками, але потрібно бути дуже обережним. Отже, які інструменти знадобляться:

  • Домкрати автомобільні гвинтові, багатотонні. Можна обійтися одним, але простіше і швидше мати, як мінімум, два.
  • Металеві пластини (товщина 3-4 мм, розміри по перерізу зрубу або трохи більше) - підставляти під п'яту домкрата, щоб зруб не сковзнув.
  • Деяка кількість відрізків дощок товщиною не менше 20 мм і бруса, довжиною по 20-30 см. Конкретна кількість залежить від розмірів будинку, висоти, на яку його підніматимете.Ці шматки дощок використовують як підкладки під час підйому. Вони служать тимчасовою опорою для піднятого зрубу.

  • Водяний рівень або нівелір, яким можна працювати на вулиці.
  • Матеріали та інструменти для ремонту фундаменту або зрубу.

Загалом це все, що потрібно для того щоб підняти дерев'яний будинок.

Послідовність дій

Спершу варто оцінити стан будівлі та особливо нижніх вінців. Якщо зовні зруб обшитий вагонкою, її знімають, у брус або колоду встромляють шило. Якщо воно легко входить, то деревина пошкоджена, її треба буде міняти. Значить, купуєте брус відповідного перерізу (навіть якщо зруб з колоди), стрічку для ущільнення, антибактеріальне просочення для деревини, що контактує з ґрунтом. Брус обробляєте, укладаєте сушиться.

Якщо в будинку є цегляна піч, навколо неї потрібно розібрати трохи підлогу, звільнити місця проходу димової труби через стелю та покрівлю. Якщо пекти з водяним регістром, потрібно також відрізати трубопровід, що подає і зворотний - потім його треба буде злегка переробити і знову приварити. Також треба буде від'єднати всі комунікації, якщо вони йдуть з підпілля - водопровід, каналізацію і т.д.

Якщо до будинку є прибудови під загальним дахом або пов'язані зі стінами будинку, справа складніша. Потрібно будинок звільнити (найкращий варіант) або зафіксувати прибудову до основного будинку та піднімати все разом. Другий варіант складніший, реалізується він якщо хоча б одна стіна має жорсткий зв'язок з основним будинком – наприклад, вона цільна зі стіною будинку. Але й у цьому випадку без попередньої консультації із фахівцем не обійтися. Набагато простіше будувати будинок, якщо його ніщо тягне і не заважає підйому. Пізніше прибудову можна буде окремо підняти. Це варіант якщо зроблена вона незв'язною або зв'язкою - це тільки скоби або інші подібні стяжки.

Безпосередньо перед роботою треба буде ще відчинити вікна та відкрити двері. Це не дозволить при перекосах їх пошкодити.

Скільки ставити домкратів і де їх розташовувати

Якщо будинок побудований на стрічковому фундаменті і стрічка дорівнює по ширині або більше розміру зрубу, доведеться у стрічці вирубувати отвори під установку домкратів. Інакше їх ніяк не встановиш.

Простіше буде в тому випадку, якщо споруда стоїть на пальовому або стовпчастому фундаменті. Це зазвичай легкі споруди типу лазні, невеликого дачного чи садового будиночка. У цьому випадку ґрунт у місцях встановлення домкрата вирівнюють, ущільнюють, на нього кладуть жорстку рівну основу. Це шматок широкої дошки чи лист товстого металу. Важливо забезпечити хорошу, надійну опору - при підйомі дерев'яного будинку в цьому випадку навантаження передається на грунт точково, в місцях встановлення домкратів. І навантаження в цих точках дуже велике. Щоб домкрат під час роботи не поїхав і потрібна надійна основа.

Якщо будинок стоїть на стрічковому фундаменті, насамперед у фундаменті кувалдою виламують отвори під установку домкратів. Роблять їх по периметру приблизно через 2-2,5 метра, але відступивши від кута не менше півметра. Обов'язковий майданчик у місці перерубування - простінка. Робіть отвір таким, щоб домкрат став вільно, а майданчик був рівним. Також по периметру будинку підрізають шпильки, якими кріпився зруб до фундаменту. Далі, розчистивши прорізи від будівельного сміття, встановлюють домкрат. Під нього бажано укласти металевий лист. Він більш рівномірно розподілить навантаження, не дозволить кришитися матеріалу під упором.

Трохи про кількість домкратів та їх вантажопідйомність. Мінімум можна мати один. Але тоді робота буде тривалою – його треба буде переставляти у кожне з отворів, робити підйом на обраний рівень, після чого йти далі. Саме так зазвичай і роблять при самостійному підйомі будинку.Але також домкратів може бути два чи три – їх можна встановити у сусідні отвори та піднімати все на однакову висоту. Робота піде швидше, але підвищується ризик перекосу. У тих, хто займається підйомом будинків професійно домкратів зазвичай достатньо для того, щоб встановити їх на двох протилежних сторонах і піднімати дерев'яний (зрубовий або панельний) будинок одночасно.

Вантажопідйомність домкратів залежить від розмірів будинку та від їх кількості. Зазвичай беруть на 8 чи 10 тонн. Це звичайні витяги для вантажних машин, їх на ринку чимало, коштують вони відносно небагато.

Ще один момент: кілька нижніх вінців зрубу бажано додатково зафіксувати - вбити великі металеві скоби. Також варто зафіксувати і прибудову, місця перерубування та інші проблемні точки. Це не дасть будинку розсипатися у процесі роботи. Такі ж «скріпки» встановлюють на замінених ділянках.

Сам процес

Домкратом трохи піднімають зруб. За один раз лише 2-3 см. Не більше. У щілину, що утворилася між зрубом і цілою частиною фундаменту, укладають нарізані раніше підкладки (шматки дощок). Укладаючи підпірки, намагаються надати їм форму зрізаної піраміди - вниз кладуть дошки більшої довжини, вище - менше. Така конструкція більш стійка ніж складені один на одного бруски однакової довжини.

Якщо будинок має простінки (переруби), їх теж бажано підпирати. У міру підйому в цих місцях також обов'язково укладаються підкладки, причому не тільки в місці перетину їх з основними стінами, а й у парі місць по довжині (під будинком). Якщо спочатку це зробити неможливо- через малу висоти підполу, роблять це пізніше, коли висота вже хоч трохи набрана. Якийсь час за рахунок пружності вони протримаються, але потім бажано дати їм опору.

Після встановлення підкладок домкрат опускають, виймають, йдуть до наступного отвору, знову піднімають, укладають прокладки і так далі.У процесі роботи кілька тонких підкладок з дощок замінюють більш масивними з бруса - чим менше їх кількість, тим менша ймовірність того, що вони вислизнуть або розваляться.

Напрямок руху - за годинниковою або проти годинникової стрілки - не має значення. Важливо обходити всі точки послідовно. Величина підйому скрізь однакова. Орієнтуватися можна щодо цілої частини фундаменту – заміряти, відстань до нижнього вінця. Після кожного підйому будинок оглядають. Він не повинен давати тріщини або мати видимий ухил.

Пройшовши одне коло, переходять на друге, потім - третє і так далі, доки не буде досягнута необхідна висота. Зазвичай самостійно піднімають на 30-35 см, але професіонали можуть і на 80 см. Далі проводяться необхідні роботи - ремонтується або замінюється фундамент та/або зруб.

Що далі

Якщо після підйому фундамент розбиратимуть, будинок переносять на нові опори - вивішують.Для цього беруть брус великого перерізу (зазвичай пару), підводять під зруб, закріплюють з двох сторін. Під кожен кут встановлюється два такі упори - з двох сторін. Разом - не менше восьми. Якщо стіна довга, встановлюють таку ж опору посередині.

Вкладатися брус, що підтримує, може на складені цегляні або бетонні стовпи. Земляну опору краще не використовувати - може «попливти». Після того, як всі опори встановлені, можна розбирати старий фундамент та проводити подальші роботи.

Це - класична технологія. Але вона, як розумієте, не дуже надійна - можуть ці упори впасти, осісти і т.д. Ремонт або заміна фундаменту - справа тривала, може статися всяке. Більш надійний спосіб - зварити з металевого товстостінного куточка двотавра невеликого розміру підтримують тумби.

Чим ще хороші куби? Вони не заважають армуванню фундаменту. Через них пропускаєте арматуру, потім заливаєте все до бетону. Повчаєте моноліт із супер-армуванням. Дуже хороший варіант: і надійний з точки зору безпеки, і не заважає при проведенні робіт (менше заважає точно), і підвищує надійність фундаменту.

Відмінність підйому маленького дерев'яного будинку

Якщо будинок невеликий, без перерубів, з легкими простінками і без прибудов (або їх розібрати), підняти дерев'яний будинок можна встановивши два десятитонні домкрати в протилежних кутах. Піднімати їх по черзі на невелику висоту, після кожного підйому по периметру розкладаючи підкладки скрізь, де це можливо. Ці прокладки повинні бути різної товщини – щоб можна було навіть сантиметровий зазор заповнити.

При такій техніці виконання особливо варто звернути увагу на кути, де домкрати не встановлені. Їх упор має бути надійним.

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія:

Поради та підказки